Οδηγός για τις Οικοδομικές Άδειες
Αναλαμβάνουμε ολόκληρη την διαδικασία που αφορά τις οικοδομικές άδειες καθώς συγκεντρώνουμε όλα τα σχετικά έγγραφα που απαιτούνται. Συγκεκριμένα:
- Σχεδιάζουμε το τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου
- Εκπονούμε την αρχιτεκτονική μελέτη του κτιρίου
- Δημιουργούμε την ηλεκτρονική ταυτότητα του κτίσματος
- Αναλαμβάνουμε την νόμιμη τακτοποίηση του αυθαιρέτου
- Παρέχουμε την βεβαίωση σύνδεσης της οικοδομής με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας
Οικοδομικές άδειες: Τι πρέπει να γνωρίζετε
Η έκδοση οικοδομικής άδειας είναι απαραίτητη για την υλοποίηση οποιουδήποτε είδους οικοδομικής εργασίας στην Ελλάδα. Η διαδικασία μπορεί να φαντάζει περίπλοκη, αλλά με την κατάλληλη ενημέρωση και προετοιμασία, μπορεί να γίνει ομαλά.
Ποιος εκδίδει οικοδομικές άδειες;
Από το 2018, η αρμοδιότητα για την έκδοση οικοδομικών αδειών έχει περάσει στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ). Η διαδικασία γίνεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας e-Άδειες, η οποία προσφέρει στους μηχανικούς τη δυνατότητα να υποβάλλουν και να διαχειρίζονται αιτήματα για διοικητικές πράξεις εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών.
Ποιες εργασίες απαιτούν οικοδομική άδεια;
Η έκδοση οικοδομικής άδειας είναι απαραίτητη για:
- Νέες κατασκευές
- Ανακαινίσεις
- Επισκευές
- Αλλαγές χρήσης
- Κατασκευή πισίνας
- Τοποθέτηση τέντας
- Εκσκαφές ή επιχωματώσεις
- Διαμορφώσεις οικοπέδων και γηπέδων
Πώς να εκδώσω οικοδομική άδεια;
Για να εκδώσετε οικοδομική άδεια, θα χρειαστείτε:
- Αίτηση για έκδοση οικοδομικής άδειας
- Τοπογραφικό διάγραμμα
- Διάγραμμα κάλυψης
- Μελέτη του μηχανικού
- Απαιτούμενα δικαιολογητικά (π.χ. τίτλος ιδιοκτησίας, βεβαίωση απόδοσης Φ.Μ.Π.)
Την αίτηση υποβάλλει ο μηχανικός που έχει αναλάβει το έργο.
Πόσο διαρκεί η έκδοση οικοδομικής άδειας;
Ο χρόνος έκδοσης μίας οικοδομικής άδειας εξαρτάται από την πολυπλοκότητα της εργασίας και από τον φόρτο εργασίας της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης (ΥΔΟΜ). Σε γενικές γραμμές, ο απαιτούμενος χρόνος κυμαίνεται από 1 έως 3 μήνες.
Πού μπορώ να βρω περισσότερες πληροφορίες;
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις οικοδομικές άδειες, μπορείτε να απευθυνθείτε:
- Στο ΤΕΕ
- Στο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας
Μην διστάσετε να συμβουλευτείτε έναν από τους μηχανικούς μας για εξατομικευμένη καθοδήγηση και υποστήριξη.
