Έκδοση Οικοδομικής Άδειας πριν την Πράξη Εφαρμογής

Έκδοση Οικοδομικής Άδειας πριν την Πράξη Εφαρμογής Τι Είναι

Η έκδοση οικοδομικής άδειας πριν την πράξη εφαρμογής αφορά τις περιπτώσεις όπου επιτρέπεται η έναρξη κατασκευαστικών εργασιών πριν την ολοκλήρωση της πράξης εφαρμογής πολεοδομικής μελέτης. Αυτή η διαδικασία εφαρμόζεται συνήθως σε περιοχές που βρίσκονται σε φάση πολεοδομικής ανασυγκρότησης ή ένταξης σε σχέδιο πόλεως.

Τι απαιτείται για την Έκδοση Οικοδομικής Άδειας πριν την Πράξη Εφαρμογής

Για να εκδοθεί οικοδομική άδεια πριν από την πράξη εφαρμογής, ο αιτών πρέπει να υποβάλει τα εξής δικαιολογητικά:

• Αίτηση: Συμπληρωμένο έντυπο αίτησης προς την αρμόδια πολεοδομική αρχή.
• Τεχνική μελέτη: Αναλυτική περιγραφή των εργασιών που προτείνονται, συνοδευόμενη από τοπογραφικό διάγραμμα και αρχιτεκτονικά σχέδια.
• Απόδειξη ιδιοκτησίας: Έγγραφα που αποδεικνύουν την κυριότητα του ακινήτου (π.χ., τίτλοι ιδιοκτησίας).
• Συμμόρφωση με πολεοδομικούς κανονισμούς: Δικαιολογητικά που αποδεικνύουν ότι η προτεινόμενη κατασκευή δεν παραβιάζει τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς και δεν επηρεάζει δυσμενώς τις όμορες ιδιοκτησίες.

Μετά την υποβολή και έγκριση των ανωτέρω δικαιολογητικών, η πολεοδομική αρχή εκδίδει μια προσωρινή οικοδομική άδεια. Η άδεια αυτή παρέχει την άδεια για την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών, υπό την προϋπόθεση ότι θα τηρηθούν οι όροι και οι προϋποθέσεις που έχουν τεθεί από την αρμόδια αρχή.

Η άδεια αυτή μπορεί να ανακληθεί σε περίπτωση που η πράξη εφαρμογής τροποποιηθεί με τρόπο που επηρεάζει την κατασκευή. Είναι επομένως απαραίτητο για τον ιδιοκτήτη ή τον κατασκευαστή να παρακολουθεί τη διαδικασία εφαρμογής και να προσαρμόζει τις εργασίες του ανάλογα.