Έκδοση Οικοδομικής Άδειας στο Όνομα του Μισθωτή

Έκδοση Οικοδομικής Άδειας στο Όνομα του Μισθωτή Πότε Γίνεται

Η έκδοση οικοδομικής άδειας στο όνομα του μισθωτή είναι μια διαδικασία που επιτρέπει σε ένα άτομο ή εταιρεία που έχει μισθώσει ένα ακίνητο να αναλάβει την έκδοση της άδειας για οικοδομικές εργασίες. Αυτή η διαδικασία απαιτεί συγκεκριμένα βήματα και την εκπλήρωση ορισμένων προϋποθέσεων, όπως αναλυτικά περιγράφονται παρακάτω:

Βασικές Προϋποθέσεις για την Έκδοση Οικοδομικής Άδειας στο Όνομα του Μισθωτή

1. Συμφωνία με τον Ιδιοκτήτη: Πριν την έκδοση της άδειας, ο μισθωτής πρέπει να έχει γραπτή άδεια από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου για την εκτέλεση των συγκεκριμένων οικοδομικών εργασιών.
2. Ενημέρωση των Μισθωτικών Συμβολαίων: Το μισθωτικό συμβόλαιο πρέπει να περιλαμβάνει όρους που επιτρέπουν στον μισθωτή να προχωρήσει σε εργασίες που απαιτούν οικοδομική άδεια.
3. Υποβολή Αιτήματος: Ο μισθωτής, ή ο μηχανικός του, πρέπει να υποβάλει αίτηση στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, συνοδευόμενη από όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά.

Απαιτούμενα Δικαιολογητικά για την Έκδοση Οικοδομικής Άδειας στο Όνομα του Μισθωτή

• Συμφωνία του ιδιοκτήτη: Γραπτή και υπογεγραμμένη έγκριση από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου για την εκτέλεση των εργασιών.
• Τεχνική Μελέτη: Σχέδια και μελέτες που αφορούν τις προτεινόμενες εργασίες.
• Δηλώσεις Μηχανικού: Έκθεση από μηχανικό που πιστοποιεί ότι οι εργασίες πληρούν τις σχετικές νομοθετικές διατάξεις.
• Φορολογικές Υποχρεώσεις: Απόδειξη ότι έχουν εξοφληθεί όλες οι σχετικές φορολογικές υποχρεώσεις που σχετίζονται με το ακίνητο.

Διαδικασία Έγκρισης

1. Έλεγχος Δικαιολογητικών: Η πολεοδομία θα ελέγξει τα υποβληθέντα δικαιολογητικά και την συμμόρφωση με την ισχύουσα νομοθεσία.
2. Έκδοση Άδειας: Αν όλα τα δικαιολογητικά είναι πλήρη και σωστά, η πολεοδομία θα προχωρήσει στην έκδοση της οικοδομικής άδειας στο όνομα του μισθωτή.
3. Έναρξη Εργασιών: Με την έκδοση της άδειας, ο μισθωτής μπορεί να ξεκινήσει τις οικοδομικές εργασίες, σύμφωνα με τους όρους της άδειας.

Επιπλέον Σημεία Προσοχής

• Υποχρεώσεις Μισθωτή: Ο μισθωτής φέρει την πλήρη ευθύνη για την τήρηση των όρων της άδειας και για οποιεσδήποτε παραβάσεις προκύψουν κατά τη διάρκεια των εργασιών.
• Ανανέωση Άδειας: Εάν οι εργασίες δεν ολοκληρωθούν εντός του χρονικού διαστήματος που ορίζει η άδεια, μπορεί να απαιτηθεί ανανέωση της άδειας.

Αυτή η διαδικασία απαιτεί προσεκτική προετοιμασία και συνεργασία μεταξύ του μισθωτή, του ιδιοκτήτη και των αρμόδιων αρχών για την επιτυχή έκδοση της άδειας.