Οικοδομικές Άδειες

Οικοδομικές Άδειες: Όλα όσα Πρέπει να Γνωρίζετε

Οι οικοδομικές άδειες αποτελούν απαραίτητη προϋπόθεση για την υλοποίηση οποιουδήποτε κατασκευαστικού έργου. Η διαδικασία μπορεί να φαντάζει περίπλοκη και χρονοβόρα, ωστόσο, με την κατάλληλη προετοιμασία και καθοδήγηση, μπορεί να ολοκληρωθεί ομαλά και χωρίς προβλήματα.

Ποια έργα απαιτούν οικοδομική άδεια;

Αδειοδοτούνται:

• Νέες κατασκευές: Κατοικίες, επαγγελματικά κτίρια, βιομηχανικές εγκαταστάσεις, αποθήκες, κ.α.
• Ανακαινίσεις: Επεμβάσεις που τροποποιούν το φέρουσα στοιχεία ή αυξάνουν τον όγκο/δόμηση του κτιρίου.
• Αλλαγές χρήσης: Μετατροπή ενός χώρου από κατοικία σε επαγγελματικό χώρο ή αντίστροφα.
• Τοποθέτηση στεγάστρων, τεντών, περιφράξεων: Εγκαταστάσεις που επηρεάζουν την όψη ή τη λειτουργικότητα του κτιρίου ή του περιβάλλοντος χώρου.

Πώς εκδίδεται μια οικοδομική άδεια;

Η διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας εξελίσσεται πλέον ηλεκτρονικά, μέσω του συστήματος e-Άδειες του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ).

Βασικά βήματα:

• Υποβολή αίτησης: Μηχανικός του ΤΕΕ υποβάλλει ηλεκτρονικά την αίτηση, συνοδευόμενη από τα απαραίτητα δικαιολογητικά (μελέτες, σχέδια, τοπογραφικά, κ.α.).
• Έλεγχος αίτησης: Η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης (ΥΔΟΜ) ελέγχει την αίτηση και τα δικαιολογητικά.
• Έκδοση οικοδομικής άδειας: Σε περίπτωση έγκρισης, εκδίδεται η οικοδομική άδεια και ο αιτών λαμβάνει κωδικό πρόσβασης για την παρακολούθηση της πορείας του έργου.

Χρήσιμες πληροφορίες:

• Για αναλυτικές οδηγίες και πληροφορίες σχετικά με την έκδοση οικοδομικών αδειών, μπορείτε να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα του ΤΕΕ
• Επιπλέον, μπορείτε να συμβουλευτείτε το Εθνικό Μητρώο Διοικητικών Διαδικασιών
• Για την αναζήτηση πολεοδομικών αδειών, μπορείτε να επισκεφθείτε την Πύλη Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης:

Συμβουλές:

• Ξεκινήστε τη διαδικασία νωρίς, λαμβάνοντας υπόψη τον απαραίτητο χρόνο για την προετοιμασία των μελετών και τη συλλογή των δικαιολογητικών.
• Συνεργαστείτε με έμπειρο μηχανικό, ο οποίος θα σας καθοδηγήσει σωστά και θα σας εξασφαλίσει την ομαλή έκδοση της άδειας.
• Φροντίστε να τηρείτε απαρέγκλιτα τους όρους και τις προδιαγραφές που αναφέρονται στην οικοδομική άδεια.

Η έκδοση οικοδομικής άδειας αποτελεί μια σημαντική νομική και τεχνική διαδικασία. Με σωστή προετοιμασία και εξειδικευμένη υποστήριξη, μπορείτε να υλοποιήσετε το έργο σας με ασφάλεια και σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις.