Οικοδομική Άδεια Ανανέωση

Οικοδομική Άδεια Ανανέωση Πότε Γίνεται

Η ανανέωση στην οικοδομική άδεια αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για την ανέγερση κάθε κατασκευής. Ωστόσο, η ισχύς της δεν είναι απεριόριστη. Τι συμβαίνει λοιπόν όταν η οικοδομική άδεια λήγει; Σε αυτή την περίπτωση, απαιτείται η ανανέωση ή η παράταση της.

Πότε λήγει η οικοδομική άδεια

Η διάρκεια ισχύος της οικοδομικής άδειας καθορίζεται από την κείμενη νομοθεσία και συνήθως κυμαίνεται από 4 έως 6 έτη, ανάλογα με την κατηγορία του έργου.

Ανανέωση vs Παράταση Οικοδομικής Άδειας

• Ανανέωση: Η ανανέωση της οικοδομικής άδειας γίνεται μετά τη λήξη της αρχικής άδειας και ουσιαστικά εκδίδεται νέα άδεια με νέα ημερομηνία λήξης. Απαιτείται η υποβολή νέας αίτησης και η εκπλήρωση των προϋποθέσεων που ισχύουν κατά το χρόνο της ανανέωσης.
• Παράταση: Η παράταση της οικοδομικής άδειας γίνεται εντός του χρόνου ισχύος της αρχικής άδειας και ουσιαστικά παρατείνει την ημερομηνία λήξης της.

Προϋποθέσεις για Ανανέωση ή Παράταση Οικοδομικής Άδειας

Οι προϋποθέσεις για την ανανέωση ή παράταση της οικοδομικής άδειας ποικίλλουν ανάλογα με την περίπτωση. Ενδεικτικά αναφέρονται:

• Ολοκλήρωση του φέροντος οργανισμού: Σε ορισμένες περιπτώσεις, απαιτείται η ολοκλήρωση του φέροντος οργανισμού του κτιρίου πριν τη λήξη της άδειας.
• Υποβολή χρονοδιαγράμματος: Μπορεί να ζητηθεί η υποβολή χρονοδιαγράμματος ολοκλήρωσης του έργου.
• Έγκριση από αρμόδιες αρχές: Σε ορισμένες περιπτώσεις, απαιτείται η έγκριση από άλλες αρμόδιες αρχές, όπως η Πολεοδομία.
• Κατάθεση δικαιολογητικών: Απαιτείται η κατάθεση των απαραίτητων δικαιολογητικών, όπως η αίτηση, τα σχέδια του έργου, κλπ.

Διαδικασία Ανανέωσης ή Παράτασης Οικοδομικής Άδειας

Η διαδικασία για την ανανέωση ή παράταση της οικοδομικής άδειας γίνεται μέσω της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.) και περιλαμβάνει τα εξής βήματα:

• Υποβολή αίτησης: Ο ιδιοκτήτης ή ο μηχανικός του έργου υποβάλλει αίτηση στην Υ.ΔΟΜ.
• Έλεγχος δικαιολογητικών: Η Υ.ΔΟΜ. ελέγχει τα υποβληθέντα δικαιολογητικά.
• Αυτοψία (σε ορισμένες περιπτώσεις): Μπορεί να πραγματοποιηθεί αυτοψία από αρμόδιο υπάλληλο της Υ.ΔΟΜ.
• Έκδοση απόφασης: Η Υ.ΔΟΜ. εκδίδει απόφαση για την ανανέωση ή παράταση της άδειας.

Σημαντικά σημεία Ανανέωσης Οικοδομκής Άδειας

• Η έγκαιρη ανανέωση ή παράταση της οικοδομικής άδειας είναι υποχρέωση του ιδιοκτήτη.
• Η μη ανανέωση ή παράταση της άδειας μπορεί να επιφέρει κυρώσεις, όπως πρόστιμα ή και κατεδάφιση του αυθαιρέτου.
• Συνιστάται η συνεργασία με έμπειρο μηχανικό για την ορθή διεκπεραίωση της διαδικασίας.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την ανανέωση και παράταση οικοδομικών αδειών, μπορείτε να απευθυνθείτε σε έναν από τους έμπειρους μηχανικούς καλώντας στο 2130996050.