Οικοδομική Άδεια Κατηγορία 3 Δικαιολογητικά

Οικοδομική Άδεια Κατηγορία 3 Δικαιολογητικά Που Απαιτούνται

Η οικοδομική άδεια κατηγορία 3 αφορά την ανέγερση κτιρίων μικρής κλίμακας και απαιτεί συγκεκριμένα δικαιολογητικά. Σύμφωνα με τον Ν. 4495/2017, τα απαραίτητα δικαιολογητικά για την έκδοση οικοδομικής άδειας κατηγορίας 3 είναι τα εξής:

Δικαιολογητικά για την Οικοδομική Άδεια Κατηγορίας 3 που υποβάλλονται ηλεκτρονικά μέσω του πληροφοριακού συστήματος e-Άδειες

1. Αίτηση του ιδιοκτήτη: Η αίτηση περιλαμβάνει τα στοιχεία του ιδιοκτήτη, την περιγραφή του έργου και τη δήλωση συναίνεσης όλων των συνιδιοκτητών.
2. Τίτλος ιδιοκτησίας: Πρόκειται για το συμβόλαιο αγοράς ή άλλο έγγραφο που αποδεικνύει την ιδιοκτησία του ακινήτου.
3. Τοπογραφικό διάγραμμα: Επικαιροποιημένο τοπογραφικό διάγραμμα με συντεταγμένες, υπογεγραμμένο από αδειούχο μηχανικό.
4. Αρχιτεκτονικά σχέδια: Σχέδια της κατοικίας (κατόψεις, τομές, όψεις) σε ψηφιακή μορφή, υπογεγραμμένα από αδειούχο αρχιτέκτονα μηχανικό.
5. Στατική μελέτη: Μελέτη στατικής επάρκειας του κτιρίου, υπογεγραμμένη από αδειούχο πολιτικό μηχανικό.
6. Μελέτη ενεργειακής απόδοσης: Υπολογισμός της ενεργειακής κατανάλωσης του κτιρίου και πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, υπογεγραμμένα από αδειούχο μηχανικό.
7. Υπεύθυνες δηλώσεις μηχανικών: Δηλώσεις των μηχανικών που συμμετέχουν στην μελέτη και επίβλεψη του έργου, όπου βεβαιώνουν την τήρηση των προδιαγραφών και των κανονισμών.

Δικαιολογητικά για την Οικοδομική Άδεια Κατηγορίας 3 που υποβάλλονται, εφόσον απαιτούνται, ανάλογα με την περίπτωση

• Μελέτη παθητικής πυροπροστασίας: Για κτίρια μεγαλύτερα των 500 τ.μ. ή κτίρια με συγκεκριμένες χρήσεις.
• Μελέτη ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων: Για κτίρια με σύνθετες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις.
• Άδεια κοπής δέντρων: Εάν απαιτείται κοπή δέντρων εντός του οικοπέδου.
• Έγκριση αρχαιολογίας: Εάν το οικόπεδο βρίσκεται κοντά σε αρχαιολογικό χώρο.

Σημαντικές παρατηρήσεις για τα Δικαιολογητικά Οικοδομικής Άδειας Κατηγορίας 3

• Τα ακριβή δικαιολογητικά μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με τις ιδιαιτερότητες του έργου και τις τοπικές πολεοδομικές διατάξεις.
• Πριν την έναρξη οποιασδήποτε εργασίας, είναι σημαντικό να επικοινωνήσετε με την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία για να ενημερωθείτε για τα απαραίτητα δικαιολογητικά και τη διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας.