Οικοδομική Άδεια Μικρής Κλίμακας

Οικοδομική Άδεια Μικρής Κλίμακας Τι Είναι

Η οικοδομική άδεια μικρής κλίμακας αποτελεί μία απλοποιημένη διαδικασία για την εκτέλεση συγκεκριμένων τεχνικών εργασιών σε ακίνητα, χωρίς να απαιτείται η έκδοση πλήρους οικοδομικής άδειας. Ο θεσμός αυτός εισήχθη με σκοπό να επιταχύνει την υλοποίηση μικρότερης κλίμακας έργων και να μειώσει τη γραφειοκρατία, εξυπηρετώντας τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τους επαγγελματίες του κατασκευαστικού τομέα.

Εργασίες που καλύπτονται από τις Οικοδομικές Άδειες Μικρής Κλίμακας

Οι εργασίες που μπορούν να υλοποιηθούν με Οικοδομική Άδεια Μικρής Κλίμακας περιλαμβάνουν:

• Επισκευές, ανακατασκευές ή αποκαταστάσεις φθορών σε κτίρια.
• Κατασκευή μικρών βοηθητικών εγκαταστάσεων, όπως αποθήκες ή σκέπαστρα.
• Τοποθέτηση ή αντικατάσταση κουφωμάτων και μονώσεων.
• Κατεδαφίσεις μικρών κατασκευών ή τμημάτων αυτών.
• Διαμορφώσεις περιβάλλοντος χώρου, όπως κατασκευή τοιχίων ή διαδρόμων.

Προϋποθέσεις και Διαδικασία Έκδοσης Οικοδομικής Άδειας Μικρής Κλίμακας

Η έκδοση Οικοδομικής Άδειας Μικρής Κλίμακας απαιτεί την υποβολή συγκεκριμένων δικαιολογητικών στις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης. Τα βασικά στάδια της διαδικασίας περιλαμβάνουν:

1. Υποβολή Αίτησης: Συμπλήρωση της σχετικής φόρμας με αναλυτική περιγραφή των προτεινόμενων εργασιών.

2. Δικαιολογητικά:

• Τοπογραφικό διάγραμμα.
• Σχέδιο ή φωτογραφίες της υπάρχουσας κατάστασης.
• Τεχνική Έκθεση από αρμόδιο μηχανικό.
• Έγκριση από άλλες υπηρεσίες, αν απαιτείται (π.χ. αρχαιολογία, δασαρχείο).

3. Έλεγχος και Έγκριση: Οι αρμόδιοι υπάλληλοι ελέγχουν την πληρότητα και την ακρίβεια των στοιχείων.

4. Έκδοση της Άδειας: Εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις, η άδεια εκδίδεται σε σύντομο χρονικό διάστημα.

Πλεονεκτήματα της Οικοδομικής Άδειας Μικρής Κλίμακας

• Ταχύτητα: Η διαδικασία είναι λιγότερο χρονοβόρα σε σχέση με την πλήρη οικοδομική άδεια.
• Μείωση Κόστους: Χαμηλότερα τέλη και έξοδα για την έκδοση της άδειας.
• Απλούστευση Διαδικασιών: Περιορισμός της γραφειοκρατίας και των απαιτούμενων εγγράφων.

Περιορισμοί Οικοδομικής Άδειας Μικρής Κλίμακας

Παρά τα πλεονεκτήματά της, η Οικοδομική Άδεια Μικρής Κλίμακας δεν καλύπτει:

• Μεγάλες δομικές αλλαγές ή επεμβάσεις που μεταβάλλουν τη στατική επάρκεια του κτιρίου.
• Έργα που απαιτούν ειδικές εγκρίσεις (π.χ. διατηρητέα κτίρια).
• Εργασίες που παραβιάζουν την ισχύουσα νομοθεσία περί χρήσεων γης.

Η Οικοδομική Άδεια Μικρής Κλίμακας αποτελεί ένα χρήσιμο εργαλείο για την υλοποίηση μικρών τεχνικών έργων, παρέχοντας ταχύτητα και ευελιξία. Ωστόσο, η σωστή ενημέρωση και τήρηση των προβλεπόμενων διαδικασιών είναι απαραίτητη για την αποφυγή προβλημάτων και καθυστερήσεων.