Οικοδομική Άδεια σε Κάθετη Ιδιοκτησία
Οικοδομική Άδεια σε Κάθετη Ιδιοκτησία Τι Είναι
Η οικοδομική άδεια σε κάθετη ιδιοκτησία αφορά την έγκριση από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία για την κατασκευή, επισκευή ή ανακαίνιση κτιρίου σε ακίνητο το οποίο είναι κατατμημένο σε κάθετες ιδιοκτησίες. Η κάθετη ιδιοκτησία αποτελεί ένα είδος χωριστής ιδιοκτησίας που επιτρέπει τη δόμηση ή τη χρήση συγκεκριμένου τμήματος ενός οικοπέδου, ενώ το υπόλοιπο μοιράζεται σε άλλους συνιδιοκτήτες.
Για να εκδοθεί μια τέτοια άδεια, απαιτείται η υποβολή σειράς εγγράφων και μελετών, όπως τοπογραφικό διάγραμμα, αρχιτεκτονικές και στατικές μελέτες, μελέτες ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, καθώς και περιβαλλοντικές εγκρίσεις εφόσον χρειάζεται. Σημαντικό ρόλο παίζει η συμφωνία των συνιδιοκτητών, καθώς σε περίπτωση κάθετης ιδιοκτησίας, υπάρχουν κοινοί χώροι και δικαιώματα χρήσης που πρέπει να ληφθούν υπόψη.
Τι περιλαμβάνει μία Οικοδομική Άδεια σε Κάθετη Ιδιοκτησία
Τα βασικά βήματα για την έκδοση της άδειας περιλαμβάνουν:
- Τοπογραφική μελέτη: Εντός αυτής αποτυπώνονται τα όρια του οικοπέδου και η ακριβής θέση της κάθετης ιδιοκτησίας.
- Αρχιτεκτονική μελέτη: Καταρτίζεται σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τον συντελεστή δόμησης της κάθετης ιδιοκτησίας.
- Στατική και ηλεκτρομηχανολογική μελέτη: Αφορά τη δομική ασφάλεια και την λειτουργία των εγκαταστάσεων.
- Έγκριση από τον Δήμο και την Πολεοδομία: Αφού υποβληθούν τα σχετικά έγγραφα και οι μελέτες, εξετάζονται από τις αρμόδιες αρχές.
Είναι κρίσιμο να ακολουθηθούν όλα τα απαραίτητα βήματα για την έκδοση της άδειας, καθώς η οικοδομική δραστηριότητα χωρίς αυτήν θεωρείται παράνομη και μπορεί να επιφέρει πρόστιμα ή ακόμα και τη διακοπή των εργασιών.
