Οικοδομική Άδεια τι Χρειάζεται

Οικοδομική Άδεια τι Χρειάζεται να Γνωρίζετε

Το τι Χρειάζεται μια οικοδομική άδεια για να εκδοθεί είναι μια διαδικασία που απαιτείται για την εκτέλεση κατασκευαστικών έργων σε κτίρια και οικοδομές. Ακολουθεί μια λίστα με τα βασικά έγγραφα και τα βήματα που χρειάζονται για την έκδοση μιας οικοδομικής άδειας στην Ελλάδα:

1. Αίτηση Έκδοσης Οικοδομικής Άδειας: Η αίτηση υποβάλλεται στην αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία.
2. Τοπογραφικό Διάγραμμα: Πρέπει να είναι συνταγμένο από διπλωματούχο μηχανικό και να περιλαμβάνει όλες τις απαιτούμενες λεπτομέρειες σχετικά με το οικόπεδο και τη θέση του κτιρίου.
3. Διάγραμμα Κάλυψης: Περιλαμβάνει τα όρια της ιδιοκτησίας και τα επιτρεπόμενα όρια δόμησης.
4. Αρχιτεκτονικές Μελέτες: Σχέδια που περιγράφουν την μορφή, τη διάταξη και τις διαστάσεις του κτιρίου.
5. Στατικές Μελέτες: Πρέπει να κατατεθούν από διπλωματούχο πολιτικό μηχανικό και να περιλαμβάνουν λεπτομέρειες για την αντοχή και τη σταθερότητα του κτιρίου.
6. Μελέτη Θερμομόνωσης και Ενεργειακής Απόδοσης: Περιλαμβάνει μέτρα για την ενεργειακή αποδοτικότητα του κτιρίου σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.
7. Μελέτη Ηλεκτρομηχανολογικών Εγκαταστάσεων: Σχέδια και περιγραφές για τις εγκαταστάσεις ηλεκτρισμού, θέρμανσης, ύδρευσης, αποχέτευσης κ.λπ.
8. Έγκριση Δασαρχείου: Εάν το οικόπεδο βρίσκεται κοντά ή μέσα σε δασική περιοχή, απαιτείται έγκριση από το δασαρχείο.
9. Άδεια Απόσπασης Αρχαιολογίας: Εάν το οικόπεδο βρίσκεται σε περιοχή αρχαιολογικού ενδιαφέροντος, απαιτείται έγκριση από την αρχαιολογική υπηρεσία.
10. Πιστοποιητικά Ιδιοκτησίας: Συμβόλαια και πιστοποιητικά που αποδεικνύουν την ιδιοκτησία του οικοπέδου.
11. Αποδεικτικά Εξόφλησης Τελών: Αποδείξεις πληρωμής των απαιτούμενων τελών για την έκδοση της άδειας.

Διαδικασία Έκδοσης Οικοδομικής Άδειας

1. Υποβολή Αίτησης και Δικαιολογητικών: Ο ενδιαφερόμενος καταθέτει την αίτηση και όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά στην Πολεοδομική Υπηρεσία.
2. Έλεγχος Δικαιολογητικών: Η υπηρεσία ελέγχει τα έγγραφα και τις μελέτες για την ακρίβεια και την πληρότητα τους.
3. Έκδοση Προσωρινής Άδειας: Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να εκδοθεί προσωρινή άδεια για την έναρξη συγκεκριμένων εργασιών.
4. Έγκριση και Έκδοση Τελικής Άδειας: Μετά τον τελικό έλεγχο, εκδίδεται η οριστική οικοδομική άδεια που επιτρέπει την εκτέλεση των οικοδομικών εργασιών.

Η διαδικασία μπορεί να διαφέρει ελαφρώς ανάλογα με την περιοχή και τις ειδικές απαιτήσεις της κάθε πολεοδομικής υπηρεσίας. Είναι σημαντικό να συμβουλευτείτε έναν εκ των διπλωματούχων μηχανικό μας για την σωστή προετοιμασία και υποβολή των δικαιολογητικών. Καλέστε μας στο 2130996050 και ένας αρμόδιος αρχιτέκτων μηχανικός μας θα σας καθοδηγίσει με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.